2720 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956667268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64015956667268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 723 071 $ Poids 25 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 743 661 $ Poids 25 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 345 630 $ Poids 21 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 567 677 $ Poids 19 % |
| 5 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 683 059 $ Poids 19 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 637 594 $ Poids 18 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 419 $ Poids 18 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 534 $ Poids 16 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 756 292 $ Poids 15 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 817 921 $ Poids 13 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 925 $ Poids 13 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 258 017 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.