730-736 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
1 065 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 247,2 m² · constr. 2006 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 634 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956668950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
64015956668950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 914 438 $ Poids 34 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 196 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 080 935 $ Poids 31 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 119 487 $ Poids 24 % |
| 4 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 072 726 $ Poids 23 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 935 902 $ Poids 18 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +72 485 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 079 423 $ Poids 12 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 876 744 $ Poids 11 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 029 300 $ Poids 10 % |
| 9 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 105 454 $ Poids 9 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 328 383 $ Poids 6 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 133 391 $ Poids 6 % |
| 12 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 1 028 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.