526 Croissant CAROUGES · Mascouche
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 263,6 m² · constr. 2007 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 600 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956670130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
64015956670130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 122 217 $ Poids 70 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 926 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 296 $ Poids 61 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 874 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 159 434 $ Poids 47 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 636 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 973 537 $ Poids 37 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +73 298 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 067 982 $ Poids 26 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +111 461 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 123 549 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 068 581 $ Poids 19 % |
| 8 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 170 244 $ Poids 18 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 906 271 $ Poids 16 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 339 784 $ Poids 12 % |
| 11 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 074 742 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 106 794 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.