608 Avenue ENVOLEE · Mascouche
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 222,2 m² · constr. 2004 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 474 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956672994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
64015956672994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 859 161 $ Poids 48 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 876 392 $ Poids 41 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −94 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 099 870 $ Poids 28 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 009 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 968 086 $ Poids 25 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 484 692 $ Poids 22 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −91 799 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 055 941 $ Poids 21 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +72 913 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 929 619 $ Poids 21 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 830 048 $ Poids 19 % |
| 10 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 042 643 $ Poids 18 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −90 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 169 014 $ Poids 15 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 917 681 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.