795 Avenue ETANG app. 1 app. 1 · Mascouche
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 64,9 m² · constr. 2005 · terrain 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956678926300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
64015956678926300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −80 459 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 540 161 $ Poids 4 % |
| 2 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 246 497 $ Poids 3 % |
| 3 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −82 085 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 569 384 $ Poids 3 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −80 387 $ · Ajust. âge −5 668 $ | 533 178 $ Poids 2 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 138 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 399 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −68 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 244 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 533 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −71 767 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 414 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −73 938 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 432 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 508, Rue Terry-Fox, Mascouche 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie −57 873 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 459 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −74 831 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 433 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 474, rue Marchand, Mascouche 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −65 222 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 416 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.