570 Croissant CAROUGES · Mascouche
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 147 m² · constr. 2005 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 480 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956681272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
64015956681272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 794 428 $ Poids 50 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 794 428 $ Poids 50 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 752 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 719 228 $ Poids 49 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 793 388 $ Poids 37 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 668 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 363 895 $ Poids 28 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +74 424 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 785 133 $ Poids 26 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 820 566 $ Poids 25 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 160 949 $ Poids 22 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 707 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 740 768 $ Poids 20 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 653 578 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.