566 Croissant CAROUGES · Mascouche
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 204,7 m² · constr. 2006 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 533 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956681361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
64015956681361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 850 034 $ Poids 41 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −71 082 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 835 767 $ Poids 34 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 469 170 $ Poids 33 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 900 080 $ Poids 31 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 978 419 $ Poids 28 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −48 658 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 941 301 $ Poids 23 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 826 028 $ Poids 22 % |
| 8 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 965 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 012 735 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +62 781 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 924 368 $ Poids 19 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 809 398 $ Poids 17 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 891 832 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 050 585 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.