572 Place COLIBRIS · Mascouche
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 264 m² · constr. 2005 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 573 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956681553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
64015956681553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 986 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 111 077 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 195 978 $ Poids 53 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 941 037 $ Poids 52 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 149 123 $ Poids 41 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 099 704 $ Poids 38 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 179 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 965 346 $ Poids 30 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 260 942 $ Poids 28 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 059 360 $ Poids 21 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +112 411 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 114 199 $ Poids 17 % |
| 11 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 058 971 $ Poids 17 % |
| 12 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 130 893 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.