2871 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 173 m² · constr. 2005 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956692085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
64015956692085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 853 910 $ Poids 37 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 853 910 $ Poids 36 % |
| 3 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 940 526 $ Poids 28 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −14 897 $ | 431 214 $ Poids 26 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 757 071 $ Poids 26 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 827 849 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 851 174 $ Poids 22 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 174 635 $ Poids 20 % |
| 9 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 699 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 771 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 867 071 $ Poids 17 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 822 141 $ Poids 14 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 883 092 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.