620 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
896 000 $
Autre · 2 572 $/m² · 348,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 900 $
Rôle antérieur 1 371 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956692795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 600 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
1 371 700 $
ID provincial
64015956692795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +149 516 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +178 120 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 315 171 $ Poids 18 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +127 142 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 278 946 $ Poids 17 % |
| 4 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +172 168 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 547 304 $ Poids 15 % |
| 5 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +108 473 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 957 200 $ Poids 14 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +172 699 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 275 839 $ Poids 14 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +155 234 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 209 857 $ Poids 13 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +194 920 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 016 269 $ Poids 11 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +170 376 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 374 954 $ Poids 10 % |
| 10 | 265269, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-12-17 · 783 m · Vendu 939 900 $ (4 272 $/m²) 220 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +234 975 $ · Ajust. âge −93 990 $ | 1 164 292 $ Poids 8 % |
| 11 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +198 745 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 359 136 $ Poids 6 % |
| 12 | 291, 293, 295, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-04-11 · 731 m · Vendu 890 000 $ (4 045 $/m²) 220 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 141 877 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.