718-720 Avenue ENVOLEE · Mascouche
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 117,4 m² · constr. 2005 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 408 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956696034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64015956696034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 623 736 $ Poids 56 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 643 238 $ Poids 55 % |
| 3 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 271 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 976 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 521 190 $ Poids 40 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 216 707 $ Poids 39 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 536 209 $ Poids 35 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 855 $ Poids 34 % |
| 8 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 600 677 $ Poids 32 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 524 283 $ Poids 32 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 506 $ Poids 31 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 922 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 528 740 $ Poids 30 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 552 461 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.