715 Avenue ENVOLEE app. 4 app. 4 · Mascouche
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 70,3 m² · constr. 2004 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956696522800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
64015956696522800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 921 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 607 052 $ Poids 20 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −63 149 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 554 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 642 908 $ Poids 14 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 252 768 $ Poids 13 % |
| 5 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −64 702 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 583 857 $ Poids 11 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −63 497 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 547 235 $ Poids 8 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 956 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 627 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 409 823 $ Poids 7 % |
| 8 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 932 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −59 760 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 560 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −56 698 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 419 473 $ Poids 6 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −59 225 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 424 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −59 979 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 422 728 $ Poids 4 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −61 577 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 442 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.