729 Avenue ENVOLEE · Mascouche
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 396 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956696587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
64015956696587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 660 598 $ Poids 57 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 679 762 $ Poids 53 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −2 259 $ | 228 687 $ Poids 53 % |
| 4 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 630 764 $ Poids 32 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 286 983 $ Poids 31 % |
| 6 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 749 350 $ Poids 28 % |
| 7 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 617 016 $ Poids 26 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 585 924 $ Poids 24 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 759 900 $ Poids 23 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 759 900 $ Poids 23 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 739 881 $ Poids 20 % |
| 12 | 2685, rue des Faucons, Mascouche 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 663 321 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.