730 Place MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 140,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 456 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956696884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
64015956696884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 235 988 $ Poids 53 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 930 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 583 375 $ Poids 46 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 541 $ Poids 45 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 626 057 $ Poids 37 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 602 699 $ Poids 34 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 779 557 $ Poids 32 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 779 557 $ Poids 32 % |
| 9 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 577 149 $ Poids 28 % |
| 10 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 649 440 $ Poids 28 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 771 853 $ Poids 21 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 774 968 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.