740 Place MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 171,7 m² · constr. 2005 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956696907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64015956696907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 868 942 $ Poids 52 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 977 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 656 224 $ Poids 43 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 850 936 $ Poids 27 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 850 936 $ Poids 27 % |
| 5 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 937 565 $ Poids 19 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 754 391 $ Poids 14 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −14 897 $ | 429 745 $ Poids 13 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 825 053 $ Poids 13 % |
| 9 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 697 332 $ Poids 12 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 848 331 $ Poids 12 % |
| 11 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 173 950 $ Poids 11 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 087 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 863 387 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.