732 Avenue ENVOLEE · Mascouche
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 135 m² · constr. 2007 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 406 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956697120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
64015956697120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 742 $ Poids 54 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 233 656 $ Poids 54 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 694 721 $ Poids 47 % |
| 4 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 643 120 $ Poids 30 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 773 874 $ Poids 27 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 773 874 $ Poids 26 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 293 340 $ Poids 26 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 756 993 $ Poids 18 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 351 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 767 231 $ Poids 17 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 264 $ Poids 17 % |
| 12 | 2685, rue des Faucons, Mascouche 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 676 814 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.