751 Avenue ENVOLEE · Mascouche
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 136,9 m² · constr. 2005 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 391 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956697238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
64015956697238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 232 983 $ Poids 49 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 674 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 693 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 641 840 $ Poids 27 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 771 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 771 321 $ Poids 25 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 293 010 $ Poids 22 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 762 805 $ Poids 20 % |
| 9 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 630 029 $ Poids 19 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 755 422 $ Poids 16 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 350 408 $ Poids 15 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 764 766 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.