750 Place MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 110,2 m² · constr. 2005 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956697900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64015956697900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 978 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 514 151 $ Poids 60 % |
| 2 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 554 178 $ Poids 51 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 504 509 $ Poids 49 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 754 $ Poids 45 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 263 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 520 301 $ Poids 42 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 605 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 508 582 $ Poids 39 % |
| 9 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 513 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 538 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 565 711 $ Poids 37 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 978 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 512 863 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.