2850 Place SIZERINS · Mascouche
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 198,2 m² · constr. 2004 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956698073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
64015956698073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 993 594 $ Poids 21 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 827 902 $ Poids 14 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 457 567 $ Poids 12 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 878 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 989 284 $ Poids 12 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 952 672 $ Poids 10 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 805 444 $ Poids 9 % |
| 8 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 871 877 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 902 449 $ Poids 9 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 792 018 $ Poids 8 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 741 399 $ Poids 7 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −62 117 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 918 393 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.