2860 Place SIZERINS · Mascouche
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 179 m² · constr. 2004 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 513 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956698332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
64015956698332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 949 866 $ Poids 20 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 864 187 $ Poids 19 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 864 187 $ Poids 19 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 435 867 $ Poids 12 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 836 704 $ Poids 12 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 765 853 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 860 449 $ Poids 10 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 707 388 $ Poids 10 % |
| 9 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 946 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 176 936 $ Poids 8 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 835 234 $ Poids 7 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 894 046 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.