798-800 Place ROSELINS · Mascouche
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 126,2 m² · constr. 2005 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 472 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956698865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
64015956698865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 550 705 $ Poids 53 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 646 489 $ Poids 49 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 665 829 $ Poids 47 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 592 134 $ Poids 44 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 224 052 $ Poids 41 % |
| 6 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 547 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 281 072 $ Poids 29 % |
| 8 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 619 253 $ Poids 28 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 735 915 $ Poids 26 % |
| 10 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 604 254 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 574 278 $ Poids 23 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 732 988 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.