1501 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 185,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 482 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956705188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
64015956705188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 979 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +77 073 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 942 696 $ Poids 46 % |
| 2 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 946 220 $ Poids 39 % |
| 3 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 975 m · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 269 104 $ Poids 37 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 865 839 $ Poids 36 % |
| 5 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 740 565 $ Poids 35 % |
| 6 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 740 254 $ Poids 34 % |
| 7 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 883 903 $ Poids 34 % |
| 8 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 953 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 899 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 795 483 $ Poids 30 % |
| 10 | 708, croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 536 $/m²) 169,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 731 320 $ Poids 28 % |
| 11 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 883 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 869 541 $ Poids 27 % |
| 12 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 915 455 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.