1495 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 238 m² · constr. 2002 · terrain 2 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 507 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956705837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
64015956705837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 953 m · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 301 805 $ Poids 56 % |
| 2 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 955 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 957 760 $ Poids 43 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +66 897 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 973 039 $ Poids 34 % |
| 4 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 943 339 $ Poids 28 % |
| 5 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 219 735 $ Poids 26 % |
| 6 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 905 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −13 571 $ | 496 437 $ Poids 23 % |
| 7 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +90 663 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 844 209 $ Poids 20 % |
| 8 | 2720, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-06-28 · 940 m · Vendu 920 000 $ (4 161 $/m²) 221,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 107 661 $ Poids 19 % |
| 9 | 2716, rue des Chardonnerets, Mascouche 2024-09-27 · 962 m · Vendu 216 080 $ (1 062 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 593 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 272 588 $ Poids 19 % |
| 10 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +97 595 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 905 698 $ Poids 17 % |
| 11 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +99 508 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 1 029 435 $ Poids 17 % |
| 12 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 075 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 026 600 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.