Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
615 100 $
Autre · terrain 12 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 918,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956706421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015956706421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue du Bocage, Mascouche 2026-04-30 · 961 m · Vendu 417 000 $ (3 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 930 $ Poids 45 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 878 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 073 $ Poids 45 % |
| 3 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 993 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 44 % |
| 4 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 44 % |
| 5 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 44 % |
| 6 | 815, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 488 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 090 $ Poids 42 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 930 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 078 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, rue de l'Étang, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 650 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 756 $ Poids 40 % |
| 10 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 655 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 40 % |
| 11 | 673, 675 and 677, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 041 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 869 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 176 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.