1480 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 213,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 517 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956706476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
64015956706476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 353 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 978 677 $ Poids 71 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 841 204 $ Poids 60 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 823 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 915 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 961 825 $ Poids 58 % |
| 5 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 284 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 906 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 001 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 888 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −12 889 $ | 393 336 $ Poids 48 % |
| 8 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 701 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 052 342 $ Poids 44 % |
| 9 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 964 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +82 253 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 118 931 $ Poids 41 % |
| 10 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 917 899 $ Poids 40 % |
| 11 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 903 899 $ Poids 39 % |
| 12 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 935 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 916 732 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.