1470 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 195,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 541 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956706549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
64015956706549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 378 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 940 860 $ Poids 66 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 767 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 785 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 921 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 966 319 $ Poids 62 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 788 105 $ Poids 61 % |
| 5 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 726 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 009 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 921 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 961 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 978 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 072 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 715 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 902 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −12 889 $ | 377 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 273 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 998 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 807 161 $ Poids 44 % |
| 12 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 962 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 830 336 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.