1450 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 249,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 535 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956707525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
64015956707525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 615 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 243 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 640 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 089 730 $ Poids 52 % |
| 3 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 912 597 $ Poids 52 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 987 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 037 369 $ Poids 50 % |
| 5 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 983 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 966 542 $ Poids 47 % |
| 6 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 439 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +87 302 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 057 983 $ Poids 46 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 307 805 $ Poids 41 % |
| 8 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 855 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 952 937 $ Poids 38 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 801 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +97 079 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 897 043 $ Poids 33 % |
| 11 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 057 826 $ Poids 33 % |
| 12 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 976 711 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.