1460 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 205,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 531 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956707542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
64015956707542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
573 400 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 410 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 962 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 808 406 $ Poids 61 % |
| 3 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 933 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 989 995 $ Poids 56 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 731 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 783 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 806 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 826 809 $ Poids 54 % |
| 7 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 950 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 984 759 $ Poids 54 % |
| 8 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 960 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −41 580 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 946 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 280 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 930 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −12 889 $ | 386 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 758 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 034 030 $ Poids 47 % |
| 12 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +62 555 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 099 233 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.