1417 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 208,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 466 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956708041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
64015956708041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 137 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 991 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 103 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 305 $ Poids 73 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 355 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 811 066 $ Poids 72 % |
| 4 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 487 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 968 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 667 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 813 430 $ Poids 56 % |
| 7 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 992 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 677 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 735 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 831 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 995 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 990 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 872 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 311 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 811 817 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.