1429 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 266 m² · constr. 2004 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 616 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956708621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
64015956708621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 317 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 823 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 665 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 302 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 682 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 137 621 $ Poids 52 % |
| 4 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 011 267 $ Poids 43 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +79 952 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 957 236 $ Poids 41 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 084 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 649 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −74 971 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 342 378 $ Poids 34 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +83 821 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 775 416 $ Poids 33 % |
| 9 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 880 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 993 162 $ Poids 32 % |
| 10 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 322 006 $ Poids 30 % |
| 11 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 105 167 $ Poids 29 % |
| 12 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −58 367 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 104 446 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.