2360-2362 Avenue NOROIT · Mascouche
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 323 m² · constr. 2000 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 596 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956709679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
64015956709679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 414 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 414 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 893 606 $ Poids 65 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 791 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 433 063 $ Poids 40 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 181 696 $ Poids 29 % |
| 4 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 810 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +124 640 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 230 513 $ Poids 27 % |
| 5 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 524 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 689 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 084 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 562 287 $ Poids 15 % |
| 8 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +89 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 274 597 $ Poids 13 % |
| 9 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 201 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 017 690 $ Poids 9 % |
| 11 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +110 685 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 388 338 $ Poids 9 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +80 246 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 122 961 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.