1489 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 217,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 490 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956716020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
64015956716020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 837 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 970 470 $ Poids 64 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 981 m · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 287 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 828 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 011 046 $ Poids 56 % |
| 4 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 809 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −12 889 $ | 397 114 $ Poids 50 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 973 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 912 232 $ Poids 43 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 926 491 $ Poids 43 % |
| 7 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 885 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +93 433 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 130 111 $ Poids 41 % |
| 8 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 858 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 924 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 832 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −66 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 905 403 $ Poids 35 % |
| 10 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −21 497 $ | 898 603 $ Poids 29 % |
| 11 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 571 $ Poids 29 % |
| 12 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 799 328 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.