1477 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 250,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 552 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956716205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
64015956716205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 597 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 257 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 936 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 922 514 $ Poids 57 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 870 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 047 905 $ Poids 55 % |
| 4 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 879 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 977 171 $ Poids 51 % |
| 5 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 310 907 $ Poids 45 % |
| 6 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 986 822 $ Poids 36 % |
| 7 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 859 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +102 427 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 095 353 $ Poids 34 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 839 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 430 571 $ Poids 30 % |
| 9 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 968 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −11 309 $ | 508 965 $ Poids 28 % |
| 10 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 892 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 994 031 $ Poids 27 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +92 265 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 002 606 $ Poids 26 % |
| 12 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 971 861 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.