1471 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 226,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 538 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956716278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
64015956716278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 945 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 871 257 $ Poids 67 % |
| 2 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 404 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 011 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 891 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 993 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 619 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −74 180 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 191 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 294 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 952 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 853 860 $ Poids 54 % |
| 7 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 880 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 036 090 $ Poids 50 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 859 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 407 051 $ Poids 44 % |
| 9 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 851 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +90 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 685 $ Poids 42 % |
| 10 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 934 548 $ Poids 42 % |
| 11 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 907 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 927 084 $ Poids 40 % |
| 12 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 949 103 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.