1465 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 227,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 533 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956717241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
64015956717241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
559 050 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 963 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 868 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 428 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 008 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 636 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −72 189 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 187 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 918 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 990 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 765 281 $ Poids 55 % |
| 6 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 293 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 966 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 851 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 907 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 033 253 $ Poids 48 % |
| 9 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 885 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −12 889 $ | 405 929 $ Poids 43 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 864 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +92 360 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 040 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 931 675 $ Poids 41 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 936 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 923 839 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.