1447 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 360,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 705 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956718240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
840 600 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
64015956718240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 372 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 726 270 $ Poids 40 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 689 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +115 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 520 284 $ Poids 31 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 228 961 $ Poids 30 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 218 083 $ Poids 26 % |
| 5 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 944 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 146 558 $ Poids 23 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +103 172 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 255 684 $ Poids 22 % |
| 7 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −141 362 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 913 896 $ Poids 14 % |
| 8 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +102 406 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 274 050 $ Poids 11 % |
| 9 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 337 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.