1441 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 261,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 575 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956718313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
64015956718313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 266 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 799 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 727 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 265 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 751 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 107 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 930 593 $ Poids 45 % |
| 5 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 983 426 $ Poids 43 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 056 391 $ Poids 42 % |
| 7 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 540 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +112 153 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 078 309 $ Poids 35 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 753 001 $ Poids 33 % |
| 9 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −8 181 $ | 313 618 $ Poids 32 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 816 054 $ Poids 32 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 953 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 968 817 $ Poids 32 % |
| 12 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 715 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −84 469 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 308 381 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.