Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
399 800 $
Terrain · terrain 12 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 374,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 61 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956724400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
64015956724400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue Crépeau, Mascouche 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 22 % |
| 2 | 1701, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 21 % |
| 3 | 304, avenue Crépeau, Mascouche 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 20 % |
| 4 | 253, place des Pluviers, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 20 % |
| 5 | 2610, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 20 % |
| 6 | 247, Place des Pluviers, Mascouche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 20 % |
| 7 | 2001, rue des Fontaines, Mascouche 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 484 900 $ Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 586 $ Poids 19 % |
| 8 | 245, Place des Pluviers, Mascouche 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 19 % |
| 9 | 301, place des Pluviers, Mascouche 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 109 100 $ Ajust. marché +8 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 051 $ Poids 18 % |
| 10 | 2314, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 736 000 $ Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 17 % |
| 12 | 2503, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.