1082 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 107,7 m² · constr. 2005 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 432 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956729796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
64015956729796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 620 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 793 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 763 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 671 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 697 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 926 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 643 481 $ Poids 67 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 958 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 658 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 667 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 650 534 $ Poids 56 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.