1078-1080 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 209,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 497 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956729864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
64015956729864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 263 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 016 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 216 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 321 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 929 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 954 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 963 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 753 908 $ Poids 64 % |
| 6 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 708 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 993 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 993 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 846 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 020 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 698 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 659 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 657 312 $ Poids 55 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 819 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.