1074 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 161,2 m² · constr. 2006 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956739153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
64015956739153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 202 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 168 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 983 $ Poids 73 % |
| 3 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 732 926 $ Poids 67 % |
| 4 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 918 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 816 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 631 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 1 100 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 134 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 405 $ Poids 60 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 821 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 664 440 $ Poids 58 % |
| 8 | 2604, rue De Vigny, Mascouche 2025-05-01 · 440 m · Vendu 548 000 $ (3 214 $/m²) 170,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 636 825 $ Poids 56 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 733 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 891 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 469 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 180 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 856 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 841 453 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.