1070 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 162,9 m² · constr. 2005 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956739354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
64015956739354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 203 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 731 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 171 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 747 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 732 790 $ Poids 70 % |
| 4 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 906 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 816 697 $ Poids 65 % |
| 5 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 651 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 124 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 334 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 803 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 664 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 2604, rue De Vigny, Mascouche 2025-05-01 · 425 m · Vendu 548 000 $ (3 214 $/m²) 170,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 639 557 $ Poids 57 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 384 $ Poids 57 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 982 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 749 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 462 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +854 $ | 180 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 892 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.