1066 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 398 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956739554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
64015956739554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 512 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +907 $ | 202 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 178 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 687 616 $ Poids 67 % |
| 3 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 831 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 777 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 686 090 $ Poids 58 % |
| 5 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 940 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 944 $ Poids 53 % |
| 6 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 788 933 $ Poids 53 % |
| 7 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 330 $ Poids 52 % |
| 8 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 896 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 932 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 742 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 728 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 854 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 926 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 654 296 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.