1081 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 265,2 m² · constr. 2005 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 493 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956739879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
64015956739879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 302 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 826 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 158 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 296 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 307 355 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 964 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 699 211 $ Poids 50 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 974 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 396 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 960 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 221 $ Poids 39 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 087 669 $ Poids 37 % |
| 8 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 135 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 352 972 $ Poids 36 % |
| 9 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 014 512 $ Poids 35 % |
| 10 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −76 588 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 346 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 322 870 $ Poids 25 % |
| 12 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 525 742 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.