1073 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 191,6 m² · constr. 2006 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 487 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956739937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
64015956739937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 44 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 236 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 640 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 655 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 925 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 357 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 977 862 $ Poids 77 % |
| 6 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 755 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 718 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 790 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 714 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 795 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 978 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 896 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 316 $ Poids 66 % |
| 11 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 420 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 892 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 885 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 725 751 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.