893 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
1 083 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 296,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 624 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956745094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
64015956745094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 335 074 $ Poids 24 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 167 407 $ Poids 22 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 180 349 $ Poids 15 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 265 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 243 268 $ Poids 10 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 464 939 $ Poids 10 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 216 610 $ Poids 9 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 161 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 293 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 000 642 $ Poids 8 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +62 444 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 327 521 $ Poids 7 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 783 285 $ Poids 5 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +87 311 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 274 953 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.