909 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 145,2 m² · constr. 2005 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 495 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956745931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
64015956745931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 817 791 $ Poids 46 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 692 031 $ Poids 34 % |
| 3 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 805 989 $ Poids 31 % |
| 4 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 672 830 $ Poids 27 % |
| 5 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 773 799 $ Poids 25 % |
| 6 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 730 016 $ Poids 25 % |
| 7 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 704 558 $ Poids 23 % |
| 8 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 746 832 $ Poids 21 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 315 $ Poids 21 % |
| 10 | 2687, Place des Sittelles, Mascouche 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 235 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 587 061 $ Poids 20 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 239 911 $ Poids 20 % |
| 12 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −65 273 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 830 598 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.