900 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 123,2 m² · constr. 2007 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956745976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64015956745976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 339 $ Poids 52 % |
| 2 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 559 825 $ Poids 52 % |
| 3 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 626 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 613 741 $ Poids 40 % |
| 5 | 2799, Croissant des Grives, Mascouche 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 394 $/m²) 113,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 565 202 $ Poids 40 % |
| 6 | 542, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 209 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 011 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 552 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 2815, croissant des Grives, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 618 323 $ Poids 38 % |
| 8 | 543, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 564 149 $ Poids 35 % |
| 9 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 856 $ Poids 33 % |
| 10 | 510, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 651 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 520, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 955 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 632 125 $ Poids 31 % |
| 12 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 677 562 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.