877 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 155,9 m² · constr. 2005 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956746442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
64015956746442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 853 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 872 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 894 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 602 502 $ Poids 43 % |
| 4 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 928 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 827 013 $ Poids 41 % |
| 5 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 696 $ Poids 39 % |
| 6 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 846 149 $ Poids 37 % |
| 7 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 807 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 845 202 $ Poids 36 % |
| 8 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 841 964 $ Poids 35 % |
| 9 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 693 387 $ Poids 35 % |
| 10 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 772 512 $ Poids 35 % |
| 11 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 755 996 $ Poids 34 % |
| 12 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 964 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.