873 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 316,4 m² · constr. 2005 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 587 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956746533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
64015956746533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 804 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 097 821 $ Poids 31 % |
| 2 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 897 m · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 568 132 $ Poids 25 % |
| 3 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 206 809 $ Poids 19 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +94 120 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 385 773 $ Poids 17 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +80 674 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 223 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +108 947 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 309 248 $ Poids 8 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 282 963 $ Poids 8 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +98 514 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 511 434 $ Poids 7 % |
| 9 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +105 632 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 258 946 $ Poids 6 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +94 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 199 756 $ Poids 6 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +104 211 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 369 288 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +130 433 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 318 075 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.